Estimation théorique
La Butte Eglantine,95610 Éragny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Butte Eglantine,95610-Éragny indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 96 | RTE DE PIERRELAYE | 4 | 65 | 419 | 284928€ | 4384€ |
2022-04-11 | 1 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 334000€ | 3479€ |
2021-12-23 | 16 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 17 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2019-05-15 | 19 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2021-11-02 | 19 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 329000€ | 3290€ |
2020-05-27 | 20 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 20 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-11-20 | 21 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 6 | 116 | 0 | 325750€ | 2808€ |
2020-10-16 | 22 | LA BUTTE AUX CHENES | 4 | 101 | 0 | 312050€ | 3090€ |
2022-04-27 | 23 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 110 | 0 | 313800€ | 2853€ |
2021-03-16 | 23 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 310500€ | 3105€ |
2020-01-08 | 23 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 96 | 0 | 264800€ | 2758€ |
2022-08-11 | 24 | LA BUTTE AUX CHENES | 6 | 118 | 0 | 363000€ | 3076€ |
2021-06-30 | 27 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-04 | 28 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 96 | 0 | 272900€ | 2843€ |
2020-10-15 | 29 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2022-08-09 | 3 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2021-08-27 | 3 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-03 | 35 | LA BUTTE OLIVE | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-12-03 | 36 | LA BUTTE AUX CHENES | 4 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2021-07-29 | 37 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 323000€ | 3230€ |
2022-02-18 | 4 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 87 | 0 | 268800€ | 3090€ |
2021-07-29 | 41 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 96 | 0 | 284500€ | 2964€ |
2021-10-29 | 44 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-30 | 5 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-27 | 5 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 6 | 118 | 0 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-15 | 6 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 349000€ | 3490€ |
2022-05-20 | 7 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 331000€ | 3448€ |
2022-07-01 | 8 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 150412€ | 1504€ |
2020-12-28 | 9 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 268000€ | 2792€ |
2021-04-14 | 9 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2022-10-20 | 22 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 210 | 344700€ | 3283€ |
2022-11-02 | 21 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 262 | 334000€ | 3374€ |
2020-10-29 | 20 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 301 | 310000€ | 3131€ |
2022-10-25 | 13 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 255 | 360000€ | 3636€ |
2021-07-02 | 17 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 280 | 336600€ | 3206€ |
2020-01-16 | 6 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 289 | 339150€ | 3230€ |
2022-05-30 | 7 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 248 | 352000€ | 3352€ |
2022-03-14 | 8 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 286 | 330000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 75 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 80 | 508 | 301150€ | 3764€ |
2022-07-13 | 71 | RTE DE PIERRELAYE | 3 | 51 | 766 | 299000€ | 5863€ |
2021-02-19 | 20 | CHE DES BEAUX VENTS | 6 | 128 | 505 | 474000€ | 3703€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 116 | 396 | 355000€ | 3060€ |
2022-05-10 | 21 | CHE DES BEAUX VENTS | 5 | 123 | 24 | 383000€ | 3114€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 289 | 135000€ | 1195€ |
2021-06-01 | 15 | CHE DES BEAUX VENTS | 3 | 58 | 335 | 274000€ | 4724€ |
2021-04-07 | 13 | CHE DES BEAUX VENTS | 3 | 58 | 284 | 284000€ | 4897€ |
2021-09-27 | 35 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 105 | 392 | 386500€ | 3681€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DES BEAUX VENTS | 7 | 122 | 163 | 431120€ | 3534€ |
2020-10-15 | 10 | CHE DES BEAUX VENTS | 2 | 55 | 271 | 285000€ | 5182€ |
2020-10-14 | 21 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 127 | 385 | 357000€ | 2811€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 256 | 336600€ | 3581€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 112 | 0 | 328600€ | 2934€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 6 | 121 | 0 | 300000€ | 2479€ |
2020-10-28 | 7 | VC DES VENDANGES | 4 | 82 | 301 | 291000€ | 3549€ |
2022-09-23 | 7 | VC DES VENDANGES | 4 | 82 | 301 | 308990€ | 3768€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2023-05-11 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 406 | 331000€ | 3343€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 264 | 330000€ | 3511€ |
2023-06-13 | 20 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 212 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-27 | 25 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 105 | 551 | 374000€ | 3562€ |
2021-07-02 | 5 | PROM DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 185 | 329900€ | 3510€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DES GLANEURS | 5 | 94 | 198 | 345000€ | 3670€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 113 | 209 | 305000€ | 2699€ |
2022-03-24 | 16 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 212 | 317400€ | 3779€ |
2019-09-30 | 6 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 290 | 264000€ | 3143€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 225 | 345000€ | 3485€ |
2022-08-25 | 10 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 217 | 334000€ | 3976€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 196 | 347500€ | 3510€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 196 | 290000€ | 3372€ |
2020-09-13 | 0 | RUE DE LA MARNE | 5 | 93 | 0 | 220600€ | 2372€ |
2022-06-01 | 17 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 4 | 78 | 0 | 227600€ | 2918€ |
2021-12-23 | 2 | CHE DES BEAUX VENTS | 4 | 78 | 0 | 189800€ | 2433€ |
2019-10-10 | 34 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 453 | 272500€ | 2868€ |
2022-11-18 | 4 | ALL DES QUATRE ARPENTS | 4 | 78 | 0 | 225600€ | 2892€ |
2020-07-30 | 103 | RUE DE LA MARNE | 6 | 120 | 249 | 323800€ | 2698€ |
2019-08-02 | 18 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 84 | 219 | 288000€ | 3429€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 99 | 215 | 299000€ | 3020€ |
2020-10-13 | 24 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 220 | 228850€ | 2335€ |
2021-11-16 | 24 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 220 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-11 | 38 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 360 | 340000€ | 3579€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 206 | 323500€ | 3268€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 86 | 0 | 288000€ | 3349€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU GRILLON | 5 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU GRILLON | 5 | 137 | 0 | 331500€ | 2420€ |
2022-05-03 | 55 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 225 | 285000€ | 3314€ |
2021-04-27 | 50 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 113 | 346 | 366200€ | 3241€ |
2022-10-24 | 9 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 197 | 335000€ | 3418€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 300 | 367500€ | 3712€ |
2021-03-17 | 2 | SEN DE LA CUEILLETTE | 3 | 90 | 336 | 317280€ | 3525€ |
2022-01-21 | 11 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 125 | 197 | 326100€ | 2609€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 268 | 335300€ | 3387€ |
2019-11-29 | 9 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 105 | 373 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-10 | 96 | RUE DE LA MARNE | 6 | 120 | 245 | 362000€ | 3017€ |
2022-12-23 | 104 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 198 | 356850€ | 3499€ |
2020-11-02 | 32 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 84 | 303 | 309000€ | 3679€ |
2021-07-06 | 13 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 121 | 334 | 349000€ | 2884€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 271 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-08 | 2 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 271 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 80 | 45 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 80 | 45 | 311000€ | 3888€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 388 | 362600€ | 3857€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DU BOIS DORE | 6 | 134 | 357 | 372400€ | 2779€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 115 | 219 | 354900€ | 3086€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 102 | 403 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-07 | 51 | RUE DE LA MARNE | 5 | 87 | 509 | 487500€ | 5603€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 372 | 351000€ | 3545€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 366 | 320000€ | 4267€ |
2021-01-25 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 219 | 303500€ | 3066€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 367 | 445000€ | 2967€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 455 | 309000€ | 3253€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 273 | 327710€ | 3310€ |
2021-08-23 | 6 | IMP DU BOIS | 4 | 95 | 401 | 365000€ | 3842€ |
2022-01-26 | 12 | ALL DES VERGERS | 4 | 105 | 239 | 343000€ | 3267€ |
2019-09-26 | 25 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 256 | 294600€ | 3101€ |
2019-07-09 | 10 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 397 | 276200€ | 2790€ |
2021-06-21 | 118 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 218 | 364000€ | 4184€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE L OURCQ | 4 | 87 | 477 | 260000€ | 2989€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 180 | 315000€ | 3281€ |
2020-03-05 | 6 | CLOS DU MANEGE | 3 | 93 | 534 | 435600€ | 4684€ |
2022-10-11 | 6 | CLOS DU MANEGE | 3 | 93 | 534 | 463400€ | 4983€ |
2021-07-09 | 21 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 95 | 362 | 375700€ | 3955€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 333000€ | 3918€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 314500€ | 3700€ |
2020-06-08 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 101 | 481 | 368000€ | 3644€ |
2021-01-06 | 54 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 243500€ | 2865€ |
2020-12-08 | 60 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2019-09-04 | 61 | RUE DU GRILLON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-12 | 62 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-26 | 69 | RUE DU GRILLON | 6 | 105 | 0 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2021-01-29 | 70 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-22 | 72 | RUE DU GRILLON | 6 | 126 | 0 | 322500€ | 2560€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 314600€ | 3243€ |
2020-05-14 | 80 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2021-04-16 | 84 | RUE DU GRILLON | 5 | 130 | 0 | 329000€ | 2531€ |
2022-11-16 | 86 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2022-12-09 | 88 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-18 | 89 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 261000€ | 3071€ |
2019-08-13 | 93 | RUE DU GRILLON | 5 | 112 | 0 | 297000€ | 2652€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE L OURCQ | 4 | 87 | 432 | 265700€ | 3054€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 310 | 308000€ | 3540€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 229 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 273000€ | 3640€ |
2022-10-24 | 119 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2019-11-28 | 122 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 282970€ | 3723€ |
2020-05-29 | 125 | RUE DE LA MARNE | 4 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2019-08-30 | 129 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-09-24 | 139 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 278250€ | 3710€ |